Novas regras para utilizar FGTS na hora de comprar a casa própria. Descubra quais são!

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O Governo antecipou o aumento do limite máximo do valor dos imóveis que podem ser financiandos com a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, ou seja, o famoso FGTS. O benefício já começa a valer a partir de 29 de Outubro de 2018.

De acordo com o Conselho Monetário Nacional (CMN), o indivíduo que buscar o financiamento do seu imóvel através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) verá que o limite de financiamento passou de R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão em todos os Estados.

Compreenda como o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser utilizado e quem são os privilegiados que poderão utilizá-lo no financiamento de um imóvel. 

Novas regras para utilizar o FGTS no financiamento imobiliário

Resolvemos responder as perguntas mais frequentes sobre esta nova atualização. Confira!

1- Qualquer um que faz a utilização dos recursos do FGTS tem a oportunidade de usar para financiar a casa própria?

Não. É preciso ter, pelo menos, 3 anos de serviço com carteira assinada (CLT) com o recolhimento do FGTS e não pode ser dono de algum outro imóvel na mesma região metropolitana ou em região limítrofe. Também não poderá ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

2- Anteriormente, quais eram os limites dos valores de propriedades financiadas?

O valor era limitado a R$ 950 mil, para a concessão da utilização do FGTS, como abatimento ou entrada. Este limite vigora em Estados como: Brasília, Rio de Janeiro, Minas Gerais e São Paulo, que devido aos empreendimentos, têm seus valores elevados. Em outros estados do Brasil, o valor era de R$ 800 mil. A partir de agora, o teto de R$ 1,5 milhões será regulado de forma generalizada para todos os Estados do país.

3- Qual vai ser o novo valor para a utilização desse recurso?

De acordo com as novas regras, o limite do valor aumentará para R$ 1,5 milhão em todos os estados do Brasil.

4- A partir de quando essa novidade começa a valer?

As novas regras começam a ser aplicadas já em 2018, a partir do dia 29 de Outubro.

5- Quais as taxas que serão autorizadas para a utilização desse recurso?

De acordo com o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o limite da taxa é de 12% ao ano, com atualização através da Taxa de Referência (TR).

6- Existe alguma exceção para a utilização do FGTS para financiamento de imóveis?

Não está permitido o saque do FGTS para:

  • Construção e reformas, nem para a compra de materiais de construção;
  • Aquisição de imóveis comerciais e
  • Aproveitamento do benefício por familiares ou dependentes.

Essa é uma mudança importante para quem quer adquirir o imóvel dos seus sonhos. A EmCasa.com está aberta para te ajudar a responder todas elas. Visite o nosso site para conhecer nossos imóveis ou deixe seus comentários por aqui.

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