Recibo de compra e venda de imóvel: porque e como fazer [com modelos]

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Você sabe como fazer recibo de compra e venda de imóvel? Aqui, iremos te ajudar a redigir e conhecer a sua importância.

O recibo de compra e venda de imóvel é importante para que você comprove o recebimento do pagamento a vista ou até mesmo financiado. É com o recibo que você tem uma comprovação de que recebeu – ou de que pagou – o valor acordado pelo imóvel negociado.

Um recibo de compra e venda de imóvel bem feito tem validade jurídica e vai te resguardar de futuros imprevistos que possam ocorrer.

Trouxemos para você um pouco mais sobre como fazer um recibo de compra e venda de imóvel. De brinde, separamos alguns modelos também.

Como fazer recibo de compra e venda de imóvel

O recibo de compra e venda de imóvel simples faz uma diferença enorme à segurança da negociação que você está fazendo.

No caso de um recibo de compra e venda de imóvel à vista, o valor que você recebe como sinal do negócio pode ser resguardado pelo recibo. Muitas vezes, nessa situação, o recibo acaba sendo substituído por um contrato particular de compromisso de compra e venda. Nós falaremos sobre contrato mais à frente.

Ao vender um imóvel, à vista ou parcelado, você deve comprovar todos os valores de pagamentos recebidos. Portanto, com um recibo de compra e venda de imóvel simples, tanto comprador como vendedor estarão resguardados.

Leia também: Como vender um imóvel financiado: saiba o que pode e o que não pode ser feito

Entretanto, para esse documento ter validade legal, o recibo deve apresentar algumas informações básicas.  Listamos, abaixo, esses dados:

Identificação do recebedor

  • Nome do recebedor
  • Nacionalidade
  • Estado Civil
  • Profissão
  • Carteira de identidade com o órgão expedidor
  • CPF

Identificação do Pagador

  • Nome do pagador
  • Nacionalidade
  • Estado Civil
  • Profissão
  • Carteira de identidade com o órgão expedidor
  • CPF

Valores

  • Identificar o valor e escrevê-lo por extenso
  • Referência de qual parcela (caso a compra tenha sido parcelada)
  • Motivo do pagamento (“…correspondente à compra e venda”)
  • Identificação do imóvel objeto da transação junto com seu endereço completo.

Adicionar em seguida:

  • Localidade
  • Data
  • Linha para assinatura
  • Nome do recebedor em baixo da assinatura

Diferença entre recibo e contrato de compra e venda

Um recibo de compra e venda de imóvel tem o foco apenas em comprovar pagamentos realizados de uma determinada pessoa à outra pessoa em determinada data e local.

Já os contratos de compra e venda são mais abrangentes e além de também poderem ser usados como recibo, desde que esteja redigido de tal forma, eles resguardam as duas partes de seus direitos e deveres individuais e inerentes a cada um.

Além disso, um contrato de compra e venda assegura tudo aquilo que foi combinado entre as partes, coisa que você não irá encontrar em um recibo.

Entretanto, um contrato de compra e venda NÃO é um documento legal de posse e propriedade. Apenas o registro do imóvel, feito em cartório, garante que o comprador se tornou o dono.

Nós indicamos que você procure uma assessoria jurídica e imobiliária para garantir uma transação sem problemas e 100% segura para ambas as partes.

Importância de um recibo

O recibo de compra e venda de imóvel é um importante meio de comprovar todos os pagamentos realizados em uma movimentação financeira como essa magnitude.

A utilização de recibo está prevista em lei e é uma proteção jurídica básica a qual não se deve relevar.

Existem casos de pessoas que tiveram que pagar mais de uma vez por um mesmo imóvel, por não terem recibo e não conseguirem comprovar o pagamento de alguma parcela. Assim como também existem casos de pessoas que foram cobradas duplamente por pagamentos já realizados e que graças ao recibo conseguiram a comprovação necessária.

Agora que você já conhece bem sobre os recibos e sabe a diferença entre recibo e contrato de compra e venda, o que acha de ter acesso a modelos prontos para baixar e usar em seus negócios?

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